Полное руководство по гидроизоляции подвала

Немногие качества имеют большее значение для здоровья вашего дома, чем его способность оставаться сухим даже в самых влажных условиях. Когда в доме есть подвал, эти потребности усиливаются еще больше из-за низкого уровня подвала и его близости к грунтовым водам. Надежно сухой подвал расширяет вашу жилую площадь, часто вдвое. Готовый подвал - или даже незавершенный, но сухой - увеличивает стоимость вашего дома и гарантирует, что структура всего дома и его верхние этажи останутся в хорошем состоянии.

 Почему ваш подвал должен быть сухим

Ваш подвал должен оставаться сухим на случай, если вы захотите превратить его в жилое пространство. За исключением жизненно важных устройств, расположенных в подвале, таких как водонагреватель, котёл, стиральная машина и сушилка, готовый подвал может отражать квадратные метры пола прямо над ним. Дом площадью 200 квадратных метров может превратиться в дом площадью почти 400 квадратных метров с умным, хорошо спланированным проектом отделки подвала.

При этом ставки высоки, чтобы создать сухое пространство для этих целей. Немногие поверхности в готовом подвале хорошо переносят влагу: гипсокартон, ковровое покрытие, краска и даже твёрдые напольные покрытия, такие как ламинат или паркет из древесины.

Даже если вы не планируете переделывать подвал, вам все равно нужно, чтобы подвал был как можно более сухим. Влага может разрушить строительные материалы, в том числе элементы, жизненно важные для структурной целостности вашего дома, а также в нём могут развиться плесень и грибок. Хотя не все плесени токсичны, некоторые плесени могут выделять вредные микотоксины.

Основы гидроизоляции подвала

Гидроизоляция подвала - это не единичный проект. Обычные быстрые решения, такие как покрытие внутренней части стены подвала гидрофобным составом или очистка желобов, сами по себе не решат проблем с влажным подвалом. Вместо этого гидроизоляция - это группа взаимосвязанных проектов, которые координируются, чтобы довести ваш подвал до максимально сухого состояния. Представьте, что в вашем доме есть три концентрических кольца или зоны - внешнее, среднее и внутреннее - которые работают вместе, чтобы подвал вашего дома оставался сухим.

Внешнее кольцо - это пространство за пределами дома, но не связанное с самим домом. Это включает в себя неправильно спланированный грунт, из-за которого вода попадает в ваш дом. Ваша цель в этой области - остановить воду еще до того, как она дойдет до вашего дома.

Среднее кольцо - это внешняя оболочка вашего дома. Это и есть внешний вид дома: фундаментная стена, желоба, водосточные трубы, окна, перекрытия оконных колодцев. Здесь вы должны убедиться, что системы водоотведения выполняют свою работу и что системы защиты воды не допускают попадания воды в ваш дом.

Наконец, внутреннее кольцо или зона - это все, что находится внутри подвала, включая внутреннюю сторону фундаментной стены, пол и отстойник (если он у вас есть).

 Причины мокрого подвала

• Плохо спланированный грунт: Земля рядом с вашим домом, которая является ровной или с уклоном назад к дому, может направлять воду вдоль фундамента, откуда она может просачиваться в дом.

• Отсутствие или неправильный дренаж желобов и водосточных труб: заблокированные водосточные желоба могут протекать на стены и рядом с фундаментом. В водосточных трубах могут отсутствовать элементы, предназначенные для отвода воды от дома.

• Плохо спроектированные оконные колодцы (световые приямки): оконные колодцы - это карманы в земле вокруг окон подвала. Колодцы могут затекать водой.

• Неэффективный дренаж. Дренаж - это подземная дренажная система, расположенная по внешнему периметру дома. 

• Отстойник не сливает воду: в подвале неисправный или плохо работающий дренажный насос не может слить поднимающуюся воду.

• Вода через приямок: в условиях наводнения или сезонного подъёма уровня грунтовых вод вода может иногда попадать в подвал через приямок.

• Структурные трещины: трещины в стене фундамента могут пропускать воду в подвал.

Методы остановки воды во внешнем кольце

Спланируйте грунт в сторону от дома

Используйте лопату, тачку и грабли, чтобы создать уклон, который простирается вниз и от стены фундамента. 5-процентный уклон считается достаточным (около 5 сантиметров падения на 1 метр). Убедитесь, что уклон простирается не менее чем на 3 метра, чтобы вода не стекала обратно в дом. 

Разработайте надежную дренажную систему

Создайте дренажную систему из дренажных колодцев, которые принимают воду из водосточной трубы и отводят воду далеко от дома по подземным канализационным трубам. Если позволяет рельеф, выведите концы труб на дневной свет. В противном случае вода может выйти через вытяжные сливы, расположенные во дворе. В идеале вся водосточная вода должна сливаться до границы участка или как можно ближе к ней. Если создание такой системы дренажных колодцев и заглубленных труб невозможно или нецелесообразно, прикрепите удлинители водосточных труб к концам водосточных труб чтобы отвести дождевую воду подальше от дома.

Постройте или отремонтируйте дренажные траншеи

Определите области вашего двора, где вода собирается или возвращается к дому. Выкопайте траншею и сделайте дренажную траншею. Это перфорированная труба, покрытая грязеотталкивающей тканью, затем слоем гравия, а затем засыпанная песком и дерном.

Наружные методы гидроизоляции подвала дома

Добавьте или отремонтируйте крышки световых приямков

Хотя световые приямки в основном предназначены для предотвращения обрушения почвы и защиты вашего окна от мусора, они также могут быть причиной проникновения влаги. Закрытие световых приямков крышками предотвращает попадание воды и снега.

Сделайте оклеечную или обмазочную изоляцию фундаментной стены

Обмазочная гидроизоляция - это распространенный метод, при котором материал на основе битума наносится щеткой, раскатывается или иногда распыляется на внешнюю стену фундамента. Такая гидроизоляция защищает фундамент от капиллярной влаги, но не защищает от высокого уровня грунтовых вод.

Оклеечная гидроизоляция - более сложный проект, когда толстые рулоны непроницаемого материала приклеиваются к внешней стороне фундамента. Все швы проклеиваются во избежание протечек воды. В некоторых методах гидроизоляции фундамента используется напыляемый материал, толщина которого сопоставима с рулонными материалами. Продукт представляет собой эластомерное покрытие из жидкой резины, которое необходимо наносить несколько раз, чтобы добиться нужной толщины.

Отремонтируйте или добавьте желоба и водосточные трубы

Хотя ремонт водосточных желобов и водосточных труб может показаться одним из наиболее прозаических способов гидроизоляции подвала, на самом деле это один из самых эффективных методов, особенно с учетом соотношения затрат и выгод.

• Закрепите провисающие желоба так, чтобы у них был правильный уклон.

• Почините незакрепленные водосточные трубы и добавьте удлинители.

• Герметизируйте желоба, чтобы предотвратить утечки.

• Очистите забитые водостоки и водосточные трубы.

Внутренние методы гидроизоляции подвала

В лучшем случае вам не придется использовать какие-либо внутренние методы гидроизоляции вашего подвала, если внешние методы могут сделать эту работу. Но реальность подвалов такова, что вам часто нужно уделять внимание внутренней части.

Покрытия для внутренних помещений

Гидроизоляционные покрытия наносятся валиком или кистью на внутреннюю часть бетонных блоков, монолитного бетона или кладочных стен фундамента. Эти готовые смеси обычно бывают белого или нейтрального цвета, но могут быть окрашены. Нанесение простое и обычно довольно быстрое, в зависимости от масштаба проекта. Большинство гидроизоляционных покрытий высыхают примерно за три часа, чтобы можно было нанести дополнительные слои.

Водонепроницаемые покрытия - это последняя линия защиты от сырых или протекающих стен. Большинство покрытий имеют номинальное давление воды от 0,7 до 1 килограмма на квадратный сантиметр. Эти покрытия эффективны при уходе за влажными стенами фундамента подвала.

Прииямки

Приямки - обычное дело в подвалах, где возникают проблемы с проникновением грунтовых вод. Однако они могут также устранить посленствия наводнения в подвале.

Сделайте приямок, если в вашем подвале есть проблемы с водой. Если у вас уже есть приямок, поддерживайте его в хорошем состоянии. Убедитесь, что линия нагнетания из вашего приямка имеет обратный или аварийный клапан. Это предотвращает попадание воды из трубы обратно в приямок после того, как насос прекратил перекачку.

 Поглотители влаги и осушители воздуха

Если уровень влажности в подвале превышает 50 процентов, скорее всего, он слишком высок. Лучшая влажность в подвале - от 30 до 50 процентов.

Убрать лишнюю влагу из воздуха можно с помощью осушителей. Большинство осушителей могут забирать из воздуха от 30 до 60 литров воды в день. В холодном климате остаточным преимуществом осушения подвала является то, что более сухой воздух будет казаться теплее, чем влажный.