Строительство проектирование проекты домов коттеджей

Ипотека на первичном и вторичном рынке недвижимости

Рынок жилья продолжает стремительно развиваться. Наряду с старыми квартирами и особняками возникают новые многоквартирные комплексы и частные дома.

Рынок жилья продолжает стремительно развиваться. Наряду с старыми квартирами и особняками возникают новые многоквартирные комплексы и частные дома. Конечно же, это вносит определенную долю конкуренции между этими двумя типами объектов.

Как показывает практика, люди более склонны к покупке квартир в новостройках, чем на вторичном рынке. Такое положение дел продиктовано, пожалуй тем, что в новых постройках еще никто не жил и в конструктивном плане они более лучшие чем жилье, которое побывало уже в других руках.

Вторым фактором, который настораживает будущих покупателей при покупке старого жилья, можно считать боязнь стать жертвой аферы. Согласно действующему законодательству, если с объектом недвижимости была проведена неправомерная сделка, то все последующие манипуляции с ним являются незаконными.

Рассматривая данную ситуацию в свете оформления ипотеки, можно заявить, что заемщикам не нужно опасаться. Дело в том, что банк в любом случае потребует оформления страховки титула собственности. Об особенностях данного вида страхования узнайте больше на: Ипотека? Легко!

В свою очередь новостройки обойдутся намного дороже аналогичных квартир на вторичном рынке, а учитывая отсутствие разницы в процентной ставке каждый заемщик должен самостоятельно определить какой вариант ему подходит больше.

Также следует отметить, что банки имеют некоторые требования к покупаемым на ипотечные средства объектам недвижимости. К их числу можно отнести обязательное наличие коммуникаций и в том числе горячей и холодной воды. Сам дом не должен находится в аварийном состоянии и более того к моменту полной выплаты степень износа строения не должна превышать 70%. К тому же на таком объекте не должно быть никаких обременений, а именно: квартира не должна быть сдана в аренду и не может выступать в качестве залога по другому кредиту и т. д.

Возвращаясь к нововозведенным строениям следует отметить, что некоторые банки предоставляют меньшие кредитные ставки на недвижимость постройку которой они финансировали.

В любом случае прежде чем выбрать банк и непосредственно объект покупки необходимо тщательно изучить все аспекты предоставляемого кредитными организациями договора и выбрать наиболее подходящий в данном конкретном случае. Такой подход позволит предотвратить огромное количество неприятностей в дальнейшем и позволит максимально сократить размер переплаты.