Строительство проектирование проекты домов коттеджей

 

 

Содержание проекта

 

 

Каждому из наших проектов отвечает разработка в форме готового архитектурно-строительного проекта, который состоит из следующих частей:

 

а) архитектурной:

 

 

 

план первого этажа и следующих этажей - на нём показано размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;

 

план стропильной конструкции крыши - на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;

аксонометрия стропильной конструкции крыши - она представляет аксонометрический вид стропильной конструкции крыши и ее элементов;

спецификация элементов стропильной конструкции крыши - перечень ассортимента и количества;

план крыши – на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слуховых и мансардных окон, люкарн, и вентиляционных труб;

 

разрезы – на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е сечения пола, перекрытий, крыши; 

 

 

 

фасады - они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;

 

спецификация элементов дверной и оконной столярки - список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;

 

б) конструкционной:

 

сечение фундаментов – на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы,

сечение плит перекрытия,

узлы конструкционных деталей;

складывания использования материалов, (напр.: стали);

расчеты на статичность и прочность.

 

в) инжинерно-технической (размещение и описание установок внутри здания):

 

система по воде и канализации,

система отопления,

система по газовому оборудованию,

система по электрике,

система по громоотводу.

 

Документация содержит также:

техническое архитектурно-конструкционное описание,

описание функционального решения здания,

технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.),

описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов,

описание предлагаемых отделочных материалов.

Перед покупкой проекта стоит знать:

 

Документация готового проекта состоит из комплекта трёх экземпляров архитектурно-строительного проекта.

Все наши проекты доступные также в зеркальном отражении.

Проекты предназначены для реализации (в большинстве случаев) в традиционной технологии. Любое изменение вышеуказанной технологии (например: на глиняные пустотелые кирпичи, деревянную или каркасную конструкцию) возможно, но требует соответствующей адаптации проекта. Часть из проектов имеет версии, разработанные в других технологиях (например: деревянный каркас или использование термоблоков).

Разрешения на приспособление предоставляется бесплатно с указанием того, что они будут выполняться специалистами с соответствующими лицензиями.

Терминология:

 

Выделяем четыре типа площадей, характерных для каждого из проектированных домов:

а) полезная площадь – это площадь, соответствующая основной (жилой) функции дома; ее обозначает линия h=1,90 (граница передвижения человека в выпрямленном положении). К полезной площади не причисляются внутренние коммуникационные трассы, технические и хозяйственные помещения;

б) плошадь нетто – это площадь всех помещений в свете конструкций (площадь брутто минус конструкция). Это, практически, площадь всех полов, которые должен изготовить инвестор во время реализации дома;

в) площадь застройки – это площадь, ограниченная наружным контуром объекта на уровне первого этажа; это, практически, площадь, которую представляет проекция дома на чертеже проекта благоустройства земельного участка;

г) общая площадь – это площадь всех этажей дома в наружном контуре стен и всех элементов, выходящих за пределы кубатуры данного объекта, т.е. террасы, наружные лестницы, балконы, сводчатые галереи, спускные дорожки к гаражам и т. п.

д) кубатура – это объем, пересчитываемый в наружном контуре всех этажей под и над земельным участком (общую площадь надо помножить на высоту этажей); Кубатуру подвалов вычисляем снизу конструкционной плиты покрытия пола без учтения ленточных фундаментов. Все элементы, выходящие за пределы контура основной глыбы дома в 100% включаются в кубатуру дома. Также рассчитываем объем эксплуатационного чердака или чердачка.