Строительство проектирование проекты домов коттеджей

Как построить дом.

Жить в своём собственном доме, вдали от городской суеты – мечта современного человека. Что может быть лучше, чем загородный дом, построенный по выбранному вами проекту и отвечающий всем вашим требованиям, современный и экономичный?

Рассмотрим все этапы этого непростого процесса.

     Выбор участка. Выбирая участок под строительство коттеджа необходимо учитывать следующие моменты:

- Размер. Как правило, в городской черте размер участка ограничен 6 сотками, за городом нормой считается 15 соток. Встречаются участки и по 25 и более соток, но тут необходимо подумать, готовы ли вы освоить такую площадь и затем это всё обслуживать?

- Расстояние до города. Если вы планируете жить в доме круглогодично, то наиболее рационально рассматривать варианты в радиусе 10 – 30 километров от МКАД.

- Наличие инженерных коммуникаций. Тут уж, чем больше, тем лучше.

Выбор проекта и проектирование. Даже если у вас есть типовой проект, вам придётся «привязать» его к вашему участку. Тут не обойтись без помощи опытного архитектора и проектировщика, которые и дом правильно «посадят», и фундаменты спроектируют. Для этого надо сделать топосъёмку участка c прилегающей территорией и геологические исследования (3-4 скважины под пятном застройки). Экономить на этом этапе нежелательно, ведь потом это может вылиться в проблемы с трещащими стенами и вечной борьбой с сыростью в подвале или на первом этаже. При проектировании коттеджа обязательно необходимо учитывать уровень грунтовых вод и характеристики грунтов, залегающих под фундаментами. Доверьте эту работу профессионалам.

После того, как будет готов проект, можете идти в исполком за разрешением на строительство и оформлять паспорт застройщика.

Строительство.

Выбор подрядчика. Самый ответственный этап. При выборе подрядчика необходимо обратить внимание на наличие у него необходимых лицензий, сертификатов, а также неплохо ознакомиться с перечнем уже построенных объектов и по возможности ознакомиться с отзывами бывших заказчиков. Выбирая по цене, не стоит соблазняться минимальной. Скорее всего, за ней стоит обычная некомпетентность или желание заполучить заказ любой ценой, что чревато в последующем затягиванием сроков, низким качеством, дополнительными сметами. Чересчур завышенная цена может являться следствием низкой заинтересованности в заказе, перегруженностью подрядчика. Предложения с минимальной и максимальной ценой надо отбрасывать. В то же время, выбирая подрядчика, не забывайте : скупой платит дважды.

Авторский надзор. Осуществление архитектором и проектировщиком авторского надзора в процессе строительства поможет избежать многих ошибок. Кроме этого, вы наверняка захотите внести в проект некоторые изменения, ведь одно дело видеть только чертежи, а другое – уже почти построенный дом.

Технический надзор. Если вы хотите быть полностью уверенны, что ваш дом строится правильно, имеет смысл привлечь специалиста технического надзора. Инженер технадзора будет не только проверять правильность строительства согласно чертежам, но и контролировать качество выполняемых работ и применяемых строительных материалов.

Строительство и проектирование коттеджей, авторский надзор